Nitelikli avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımıyla Çekmeköy Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Çekmeköy Kiracıyı Çıkarma ifadenize karşı, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş alana hitap eder. Sahip olduğu misyon ve vizyon ile bütün problemlerinize doğru çözümleri kısa zaman içinde sunar. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli hususlar arasında yer alıp Çekmeköy Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün ayrıntılar aşağıdadır. Bütün hususlar hakkında fikir edinmek ve Çekmeköy Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenmek adına bizimle iletişim kurabilirsiniz.
Çekmeköy Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Kiralanan yerde yaşayan kiracının herhangi nedene dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Ev sahibi, kiracıyı hukuki sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yol mevcuttur. Bazısı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 sene yaşamış ise
- Ev sahibinin bakmakla mükellef olduğu bireylerin ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan evde yapılacak bir onarım sebebi ile
- Mülkü kiralayan kişi evi tutarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene dahilinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma yollamış ise
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibiyle, kiracıya süre tanınır ve bu mühletin akabinde mülkü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması veyahut ev sahibinin bu olayı sonra öğrenmesi
- Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi şayet ev üzerinde dikkatli davranma sorumluluğunu sağlamamışsa
- Kiracı batmış ve verilen süre içinde kefil göstermemiş ise ev sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini yapmaz ise kiralayan kişi, bu şartta tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda kiralayan hukuk yoluyla kiracıyı çıkarmış olabilir. Kiralayan kişinin, evi tutan kişi ile ilgili konularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta başka hukuki terslik mevzubahis ise bu husus da incelenir ve lüzumlu ise bekletici mesele durumuna getirilir.
