Çeşme Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında uzman ve nitelikli avukat ekibi ile daima sorun çözücü bir yapıdadır. Yapmış olduğunuz bütün aramalara ek olarak Çeşme Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da bütün resmi işlerinize destek sağlar. Bünyesinde barındırdığı misyon ve vizyon ile tüm sorunlarınıza doğru çözümleri kısa zamanda sunar. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İzmir Kiracıyı Çıkarma de oldukça mühim konular içinde yer alıp Çeşme Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün detaylar aşağıdadır. Çeşme Kiracıyı Çıkarma hakkında sayfamızı inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Çeşme Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Tutulan evde yaşayan kiracının herhangi nedene dayandırılarak evden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilir. Mülk sahibi, mülkü tutanı meşru nedenlere istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok usul vardır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuşsa
- Gayrimenkul sahibinin ilgilenmekle yükümlü olduğu insanların gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan evde ortaya çıkacak bir tadilat sebebi ile
- Gayrimenkulü tutan kişi önceden tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Mülkü tutan kişi, aynı sene kapsamında kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar göndermişse
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibi ile, kiracıya mühlet tanınır ve bu zamanın bitiminde mülkü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının yahut eşinin, yakın çevrede bir gayrimenkulünün bulunması yahut gayrimenkul sahibinin bu durumu sonradan anlaması
- Kira münasebetinin devamının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi eğer gayrimenkul üzerinde itinalı muamele mükellefiyetini yerine getirmemiş ise
- Evi tutan kişi batmış ve tanımlanan mühlet içinde kefil bildirmemişse kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Mülkü tutan kişi yukarıdaki sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise ev sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu bağlamda kiralayan kişi mahkeme yöntemi ile gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olur. Kiralayanın, mülkü tutan kişi ile ilişkili konularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre değişiklik belirtmektedir. Somut olayda farklı hukuki aykırılık söz konusu ise bu durum da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici iş haline getirilir.
