Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Çiğli Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Çiğli Kiracıyı Çıkarma ifadelerinizin aksine, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hitap etmektedir. Bünyesinde barındırdığı misyon ve vizyon ile bütün sorunlarınıza doğru çareleri kısa sürede sunar. Birçok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Çiğli Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda ayrıntılarıyla ele almıştır. Siz de Çiğli Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Çi̇ğli̇ Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Kiralanan taşınmazda yaşayan kiracının belirli gerekçeye dayandırılarak evden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Ev sahibi, evi tutanı yasal nedenlere istinaden çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok usul bulunmaktadır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nedi̇r?
- Kiralanan evde, evi tutan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Mülk sahibinin bakmakla mükellef olduğu kişilerin gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan taşınmazda meydana gelecek bir tadilat nedeniyle
- Evi kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Mülkü tutan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar yollamış ise
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibi ile, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın sonunda gayrimenkulü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması veya ev sahibinin bu konuyu bilahare farkına varması
- Kira münasebetinin arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi şayet taşınmaz üzerinde itinalı muamele mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
- Evi tutan kişi batmış ve verilen mühlet içerisinde kefil bildirmemiş ise kiralayan kişinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Kiracı yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda gayrimenkul sahibi kanun yoluyla kiracıyı çıkarmış olur. Kiralayanın, gayrimenkulü tutan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta başka hukuki aykırılık söz konusu ise bu husus da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici iş haline getirilir.
