Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Çubuk Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Çubuk Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği en kısa sürede sunabilmektedir. Çubuk Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve aynı zamanda bahsetmiş olduğumuz Çubuk Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Çubuk Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret edip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Çubuk Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanma ile beraber ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kararlaştırılan miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların anlaşmaları kâfi olması neticesini ortaya çıkarmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı tarafın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayana ödemek, kiralayan kişinin borcu ise kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktar ispat külfeti mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme külfetiyse kiralayan kişiye aittir. TBK madde 300’de kira kontratının herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli / belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim şartı bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılabilmektedir. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların ispatınca kontratın yazılı bir şekilde yapılması tarafların faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noterden onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Kriterleri Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması birinci kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen biçimde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan mal veya hakkı kiralayan kişiye kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kısıtlı zaman için devretmekle mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan tarafa devretmelidir. Eğer devretmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da kararlaştırılabilir.
