Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Darıca Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Darıca Kira Sözleşmesi aramalarınıza karşı, yurt içi ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle problemlerinize en uygun hukuki yardımı kısa zaman içinde sunar. Darıca Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bahsi geçen Darıca Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok alanında ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Darıca Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Darıca Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanma ile birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre belirlenen bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Karşılıklı borç doğuran bir sözleşme niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiralayan tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktar ispat külfeti mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat zahmeti ise kiracı kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kontratın herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Şekli Nedir?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil kriteri söz konusu değildir. Sözlü ya da yazılı olarak yapılabilir. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması 1. şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen şekilde iki taraflı da bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan mal ya da hakkı kiracı kişiye kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı süre için devretmekle mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan şahsa devretmelidir. Eğer devretmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilir.
