Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosuyla Değirmendere Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çözümsel olmuştur. Değirmendere Kiracıyı Çıkarma ifadenize karşı olarak, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hitap etmektedir. Yıllar boyunca bir düzene oturtmuş olduğu kuralları ile tüm sorunlarınızı kolaylıkla çözebilmektedir. Birçok değişik hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Değirmendere Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylı olarak ele almıştır. Sistemimizde mevcut olan Değirmendere Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıkları ile ilgili en sağlıklı detayları iletişim numaralarımız üzerinden ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Deği̇rmendere Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Tutulan evde yaşayan kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Kiralayan, gayrimenkulü tutanı yasal esaslara istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız durum bulunmaktadır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Nelerdi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 sene oturmuş ise
- Kiralayan kişinin ilgilenmekle mükellef olduğu şahısların gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir tadilat sebebiyle
- Mülkü kiralayan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Evi kiralayan kişi, aynı sene içinde kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar yollamışsa
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibiyle, kiracıya süre tanınır ve bu sürenin akabinde gayrimenkulü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin bulunması ya da kiralayanın bu konuyu sonra öğrenmesi
- Kira ilişkisinin devamının katlanılmaz bir duruma gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi şayet mülk üzerinde özenli davranma mükellefiyetini yerine getirmemişse
- Evi kiralayan kişi iflas etmiş ve tanımlanan süre içerisinde güvence göstermemiş ise kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Kiracı yukarıda bahsedilen nedenlere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu yöntemle gayrimenkul sahibi yasa yöntemi ile gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Ev sahibinin, mülkü kiralayan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı ihtilaflarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda başka bir hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu olay da soruşturulur ve gerekirse bekletici mesele haline getirilir.
