Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Derince Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözümsel olmuştur. Dünya genelindeki tüm hukuki işlerinize destek sağlayan Derince Kiracıyı Çıkarma büyük bir alana hizmet sunabilmektedir. Yıllar içinde bir düzene oturttuğu kurallarıyla tüm sıkıntılarınızı kolayca çözüme kavuşturur. Kocaeli Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve ayrıca bu bahsettiğimiz Derince Kiracıyı Çıkarma kavramı yaşamımızın birçok alanında ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. Sistemimizde yer alan Derince Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıkları ile ilişkili en doğru bilgileri numaralarımız üzerinden ulaşıp öğrenebilirsiniz.
Deri̇nce Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan evde ikamet eden kiracının belirli nedene dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Mülk sahibi, kiracıyı hukuki gerekçelere istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü usul bulunmaktadır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Nelerdi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
- Gayrimenkul sahibinin ilgilenmek ile mükellef olduğu bireylerin ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan yerde yapılacak bir tadilat sebebi ile
- Mülkü kiralayan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Kiracı, aynı sene içinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar bildirmiş ise
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya süre verilir ve bu zamanın sonunda mülkü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin bulunması veyahut mülk sahibinin bu konuyu sonradan öğrenmesi
- Kira bağlantısının devamının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer mülk üzerinde özenli muamele yükümlülüğünü sağlamamış ise
- Evi kiralayan kişi iflas etmiş ve tanımlanan süre kapsamında güvence göstermemişse kiralayan kişinin kiracıyı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Konutu Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmazsa kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda kiralayan kişi hukuk yöntemi ile mülkü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Mülk sahibinin, evi kiralayan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda başka hukuki terslik söz konusu ise bu durum da incelenir ve icabında bekletici konu haline getirilir.
