Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Dikili Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Dikili Kira Sözleşmesi ifadelerinize karşı, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği en kısa zamanda sunar. Dikili Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsettiğimiz Dikili Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Dikili Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyerek bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişim kurabilirsiniz.
Dikili Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul gören miktarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması neticesini doğurmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir sözleşme özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme için herhangi bir şekil kriteri bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmaktadır. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek karşıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir şekilde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılması ile birlikte yukarıda da bahsettiğimiz şekilde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan mal veya hakkı kiracı tarafa kira kontratında belirlenen kısıtlı süre için devretmek ile sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devir etmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.
