Dikili Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında uzman ve yetenekli avukat kadrosuyla daima sorun çözücü bir niteliktedir. Dünya genelindeki tüm resmi ve hukuksal işlemlerinize destek sağlayan Dikili Kiracıyı Çıkarma geniş bir çapa hizmet sunar. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve profesyonel ekibi ile aramış olduğunuz desteği sizlere en kısa sürede sunmayı vaat etmektedir. Önemli bir başlık olan İzmir Kiracıyı Çıkarma benzeri bütün hususların detaylı olarak bilgilendirmesi aynı Dikili Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Bütün hususlar hakkında bilgi edinmek ve Dikili Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenmek için bizimle iletişim kurabilirsiniz.
Di̇ki̇li̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan yerde oturan kiracının herhangi sebebe dayandırılarak gayrimenkulden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan kişi, kiracıyı kanuni nedenlere istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü durum vardır. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü tutan kişi en az 1+10 sene ikamet etmiş ise
- Ev sahibinin ilgilenmekle zorunlu olduğu şahısların ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan yerde ortaya çıkacak bir tamirat sebebiyle
- Evi tutan kişi daha önce tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Mülkü tutan kişi, aynı sene içinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı yollamış ise
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya zaman verilir ve bu sürenin bitiminde kiracı kirayı vermezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün bulunması veya ev sahibinin bu hususu sonra farkına varması
- Kira münasebetinin devamının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer gayrimenkul üzerinde dikkatli davranma yükümlülüğünü gerçekleştirmemişse
- Mülkü kiralayan kişi batmış ve tanımlanan süre içinde güvence bildirmemişse mülk sahibinin evi tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Kiracı yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini yapmaz ise kiralayan, bu şartta tahliye davası açar. Bu yöntemle ev sahibi kanun yöntemiyle evi tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Mülk sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut olayda farklı bir hukuki terslik söz konusu ise bu konu da soruşturulur ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
