Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Dilovası Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Dilovası Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği en kısa süre zarfında sunmaktadır. Dilovası Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve öte yandan bahsi geçmiş olan Dilovası Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Dilovası Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Dilovası Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul edilen tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması sonucunu doğurmaktadır. Müşterek borç doğuran bir kontrat niteliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiralayanın borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı kiraya veren kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiracı tarafa aittir. TBK madde 300’de kontratın herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme için herhangi bir biçim şartı bulunmamaktadır. Sözlü ya da yazılı olarak yapılabilir. Fakat sonrasında ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir şekilde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Amaçları Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Sözleşmenin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsi geçen şekilde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan mal veya hakkı kiracıya kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kısıtlı zaman için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayana devir etmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
