Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Dilovası Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çözüm odaklı olmuştur. Geniş bir alana hizmet veren ofisimiz yalnıza Dilovası Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın birçok farklı yerinde de size yardım sağlar. Yıllar içinde bir kalıba oturttuğu prensipleri ile tüm sorunlarınızı kolaylık ile çözüme kavuşturur. Birçok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Dilovası Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntılarıyla ele almıştır. Dilovası Kiracıyı Çıkarma sayfamızın hakkında kısmını inceleyerek bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Di̇lovası Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan evde yaşayan kiracının belirli bir sebebe dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan, mülkü tutanı kanuni sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli durum vardır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, evi tutan kişi en az 1+10 yıl yaşamışsa
- Mülk sahibinin bakmak ile zorunlu olduğu insanların ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan yerde ortaya çıkacak bir tamirat nedeni ile
- Mülkü tutan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene dahilinde kirayı vermemiş ve kiralayan haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar göndermişse
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibi yapılarak, kiracıya süre verilir ve bu sürenin sonunda mülkü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir mülkünün olması ya da ev sahibinin bu hususu bilahare farkına varması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir duruma gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer taşınmaz üzerinde itinalı muamele mükellefiyetini sağlamamışsa
- Gayrimenkulü tutan kişi batmış ve verilen süre içinde güvence göstermemiş ise kiralayanın mülkü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Evi tutan kişi yukarıdaki gerekçelere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu sayede gayrimenkul sahibi mahkeme yoluyla mülkü tutanı çıkarmış olabilmektedir. Kiralayan kişinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda ayrı hukuki aykırılık mevzubahis ise bu olay da soruşturulur ve icabında bekletici iş haline getirilir.
