Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Elmadağ Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çözüm odaklı olmuştur. Elmadağ Adliyesi Kira Sözleşmesi aramanıza karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en doğru hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunmaktadır. Elmadağ Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bu bahsettiğimiz Elmadağ Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Elmadağ Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Elmadağ Adliyesi Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre kabul edilen miktarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı olanın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayanın borcu ise kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme külfeti ise kiracı kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kontratın herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Şekli Nasıldır?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim kriteri söz konusu değildir. Yazılı ya da sözlü olarak yapılmaktadır. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek zıtlıkların ispatı bakımından kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması 1. kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kontratın yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen şekilde çift taraflı bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan malı ya da hakkı kiralayana kira kontratında belirlenmiş olan kısıtlı süre için devretmek ile mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir.
