Profesyonel avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımı ile Esenyurt Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Yaptığınız tüm aramalara ek olarak Esenyurt Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da tüm resmi işlerinize destek sağlar. Yıllar boyunca bir düzene oturtmuş olduğu kurallarıyla tüm sorunlarınızı kolay bir şekilde çözüme kavuşturur. İstanbul Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve aynı zamanda bahsi geçen Esenyurt Kiracıyı Çıkarma kavramı hayatımızın pek çok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Sitemizde yer alan Esenyurt Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilişkili en gerçek bilgileri numaralarımız üstünden ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Esenyurt Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde oturan kiracının belirli bir gerekçeye dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denir. Mülk sahibi, gayrimenkulü tutanı yasal sebeplere istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok yöntem mevcuttur. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan evde, evi tutan kişi en az 1+10 sene yaşamış ise
- Ev sahibinin ilgilenmekle zorunlu olduğu kişilerin ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir tamirat sebebiyle
- Mülkü kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Kiracı, aynı yıl dahilinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı göndermişse
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibiyle, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın sonunda gayrimenkulü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması veyahut kiralayanın bu hususu bilahare öğrenmesi
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi eğer daire üzerinde dikkatli davranma mükellefiyetini yerine getirmemişse
- Evi kiralayan kişi batmış ve tanımlanan süre kapsamında teminat bildirmemiş ise ev sahibinin kiracıyı çıkarması mevzubahis olabilir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Evi tutan kişi yukarıdaki sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini yapmaz ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda ev sahibi yasa yolu ile kiracıyı tahliye etmiş olabilmektedir. Kiralayanın, gayrimenkulü tutan kişi ile ilişkili konularda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre farklılık göstermektedir. Somut olayda başka hukuki aykırılık söz konusu ise bu husus da incelenir ve gerekirse bekletici konu haline getirilir.
