Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Etiler Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Etiler Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki desteği kısa bir zaman içinde sunar. Etiler Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bahsi geçmiş olan Etiler Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Etiler Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Etiler Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla beraber ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık belirlenen bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması neticesini doğurmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir sözleşme niteliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı tarafın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı kiraya veren bireye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama külfeti ise kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de sözleşmenin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirsiz ya da belirli olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Sözlü ya da yazılı olarak yapılması uygundur. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan karşıtlıkların ispatı bakımından kontratın yazılı bir şekilde yapılması tarafların faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Kriterleri Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması 1. kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsedilen şekilde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan hakkı ya da malı kiracı kişiye kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devretmekle yükümlüdür. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanan mal veya hakkı kiralayan şahsa devretmelidir. Şayet devir etmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.
