Nitelikli avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımı ile Etiler Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere yardım sağlamaktadır. Yapmış olduğunuz bütün aramalara ek Etiler Kiracıyı Çıkarma, yurt dışında da bütün hukuksal işlerinize destek sağlar. Yıllar boyunca bir kalıba oturttuğu kuralları ile tüm sıkıntılarınızı kolay bir biçimde çözüme kavuşturur. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de büyük önem taşıyan hususlar arasında yer alıp Etiler Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm ayrıntılar aşağıdadır. Siz de Etiler Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili fikir edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Eti̇ler Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Tutulan yerde ikamet eden kiracının belirli nedene dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, mülkü tutanı meşru nedenlere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü yol vardır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nedi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, mülkü tutan kişi en az 1+10 sene yaşamış ise
- Gayrimenkul sahibinin bakmakla mükellef olduğu şahısların gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir onarım sebebi ile
- Mülkü tutan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı yıl içinde kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı yollamışsa
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibi yapılarak, kiracıya süre verilir ve bu zamanın akabinde mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakın çevrede bir gayrimenkulünün bulunması veyahut ev sahibinin bu konuyu bilahare anlaması
- Kira münasebetinin arkasının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet daire üzerinde özenli muamele sorumluluğunu yerine getirmemişse
- Evi tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan zaman kapsamında kefil göstermemiş ise mülk sahibinin kiracıyı çıkarması mevzubahis olur.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıdaki nedenlere dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu yöntemle kiralayan kişi hukuk yöntemiyle gayrimenkulü tutanı çıkarmış olabilir. Kiralayan kişinin, evi kiralayan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut hususta farklı hukuki aykırılık mevzubahis ise bu olay da incelenir ve gerekirse bekletici konu haline getirilir.
