Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Etimesgut Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Etimesgut Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uygun hukuki desteği en kısa zamanda sunmaktadır. Etimesgut Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve aynı zamanda bahsi geçen Etimesgut Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Etimesgut Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Etimesgut Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kararlaştırılan tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları yeterli olması neticesini meydana getirmektedir. İki taraflı borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı kişinin borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiralayanın borcuysa kiracıya sözleşmeye uyumlu şekilde kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya verene aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme zahmetiyse kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli veya belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Şekli Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan uyuşmazlıkların kanıtınca sözleşmenin yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Kontratının Unsurları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması 1. kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Sözleşmenin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen şekilde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan mal ya da hakkı kiracıya kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı süre için devir etmekle sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan kişiye devretmelidir. Şayet devretmez ise mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.
