Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Eyüpsultan Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Eyüpsultan Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki desteği en kısa süre zarfında sunabilmektedir. Eyüpsultan Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve öte yandan bu bahsedilen Eyüpsultan Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Eyüpsultan Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Eyüpsultan Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanma ile birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kararlaştırılan miktarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların anlaşmaları kâfi olması neticesini doğurmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiralayan tarafın borcuysa kiracıya kontrata uyumlu olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı kiraya verene aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat zahmetiyse kiralayan kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira sözleşmesinin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nedir?
Bu sözleşme için herhangi bir şekil kriteri bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonradan ortaya çıkması muhtemel anlaşmazlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noter tarafından düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kira Sözleşmesinin Unsurları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması birinci şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsedilen biçimde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan mal veya hakkı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmek ile mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayana devir etmelidir. Eğer ki devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir.
