Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Eyüpsultan Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Yaptığınız bütün aramalara ek olarak Eyüpsultan Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da bütün hukuksal işlemlerinize fayda sağlamaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve uzman kadrosu ile aramış olduğunuz desteği sizlere en kısa sürede verebilmeyi vaat etmektedir. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli konular arasında yer alıp Eyüpsultan Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün ayrıntılar aşağıdadır. Bütün konular hakkında fikir edinmek ve Eyüpsultan Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenmek adına bizimle iletişim kurabilirsiniz.
Eyüpsultan Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan taşınmazda ikamet eden kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilmektedir. Ev sahibi, evi tutanı hukuki esaslara atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yöntem vardır. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene ikamet etmiş ise
- Kiralayanın ilgilenmekle yükümlü olduğu şahısların ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan evde meydana gelecek bir tadilat sebebi ile
- Kiracı gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Evi tutan kişi, aynı yıl dahilinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı gerekçeye dayanarak iki farklı hatırlatma yollamışsa
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibi ile, kiracıya süre verilir ve bu zamanın akabinde mülkü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması veya mülk sahibinin bu olayı sonra anlaması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir duruma gelmesi
- Kiracı eğer ev üzerinde özenli muamele mükellefiyetini sağlamamışsa
- Gayrimenkulü tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan zaman içinde kefil göstermemiş ise ev sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsedilen gerekçelere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini yapmazsa mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açar. Bu sayede mülk sahibi mahkeme yolu ile evi tutanı tahliye etmiş olabilir. Mülk sahibinin, mülkü kiralayan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda ayrı hukuki aykırılık söz konusu ise bu husus da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici mesele haline getirilir.
