Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Fatih Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Fatih Kira Sözleşmesi aramanıza karşı olarak, yurt içi ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle problemlerinize en doğru hukuki yardımı en kısa sürede sunar. Fatih Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Fatih Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Fatih Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişim kurabilirsiniz.
Fatih Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık belirlenen tutarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması neticesini meydana getirmektedir. Karşılıklı borç doğuran bir sözleşme özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralananı kullanma karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiracı tarafın borcuysa kiracıya sözleşmeye uygun olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren bireye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme külfetiyse kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kontratın herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Biçimi Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Yazılı yahut sözlü olarak yapılabilir. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların kanıtı bakımından kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Sözleşmenin Amaçları Nelerdir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira sözleşmesinin yapılması ile beraber yukarıda da bahsettiğimiz şekilde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan hakkı ya da malı kiracı tarafa kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayana devretmelidir. Şayet devretmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.
