Problemlere karşı ürettiği çözümler ve yetenekli avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, Fatih Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda ön plana çıkmaktadır. Fatih Kiracıyı Çıkarma ifadenizin aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet eder. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü duruşu ve profesyonel ekibiyle aradığınız desteği sizlere en kısa sürede verebilmeyi vaat eder. Birçok değişik hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Fatih Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntılarıyla ele almıştır. Fatih Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Fati̇h Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Tutulan yerde oturan kiracının herhangi nedene dayandırılarak yerden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Kiralayan kişi, evi tutanı yasal sebeplere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız usul mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, mülkü tutan kişi en az 1+10 sene yaşamış ise
- Kiralayanın ilgilenmekle zorunlu olduğu insanların gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan evde yapılacak bir onarım nedeniyle
- Gayrimenkulü tutan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Evi kiralayan kişi, aynı sene kapsamında kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma yollamış ise
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya mühlet tanınır ve bu zamanın akabinde mülkü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması ya da mülk sahibinin bu olayı sonradan anlaması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir hale gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi şayet mülk üzerinde dikkatli muamele sorumluluğunu gerçekleştirmemişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan mühlet kapsamında teminat bildirmemişse kiralayan kişinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini yapmazsa kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda ev sahibi yasa yöntemiyle evi tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Ev sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut hususta başka bir hukuki aykırılık söz konusu ise bu durum da soruşturulur ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
