Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Foça Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Foça Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza karşı, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki desteği en kısa zamanda sunabilmektedir. Foça Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve öte yandan bahsi geçmiş olan Foça Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Foça Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret ederek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Foça Adliyesi Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanma ile birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul edilen tutarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Müşterek borç doğuran bir sözleşme niteliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan kişinin borcuysa kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren şahsa aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat külfeti ise kiralayan kişiye aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belli veya belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nedir?
Bu sözleşme adına herhangi bir biçim şartı bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılması uygundur. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel zıtlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Unsurları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması 1. şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kontratın yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen biçimde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan mal ya da hakkı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı zaman için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan şahsa devir etmelidir. Eğer ki devretmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.
