Profesyonel avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımıyla Foça Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere destek sağlamaktadır. Foça Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ifadenize karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap etmektedir. Yıllar boyunca bir sisteme oturtmuş olduğu prensipleriyle tüm sorunlarınızı kolaylık ile çözebilmektedir. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İzmir Kiracıyı Çıkarma de büyük önem taşıyan konular içinde yer alıp Foça Adliyesi Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün detaylar aşağıdaki bölümdedir. Foça Adliyesi Kiracıyı Çıkarma hakkında sayfamızı inceleyerek bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Foça Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde yaşayan kiracının belirli sebebe dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan kişi, gayrimenkulü tutanı yasal esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok usul vardır. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nedi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
- Ev sahibinin gözetmekle yükümlü olduğu insanların ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan evde ortaya çıkacak bir onarım sebebi ile
- Kiracı evi tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı sene dahilinde kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı yollamış ise
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibiyle, kiracıya süre verilir ve bu mühletin bitiminde mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir evinin bulunması veyahut ev sahibinin bu hususu sonradan anlaması
- Kira münasebetinin arkasının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer mülk üzerinde itinalı davranma mükellefiyetini yerine getirmemiş ise
- Mülkü tutan kişi batmış ve tanımlanan mühlet dahilinde teminat göstermemişse mülk sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Evi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Evi tutan kişi yukarıdaki nedenlere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan kişi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu sayede ev sahibi hukuk yolu ile evi tutanı tahliye etmiş olur. Kiralayanın, mülkü tutan kişi ile ilişkili konularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre değişiklik göstermektedir. Somut olayda başka bir hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu husus da araştırılır ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
