Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Foça Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Foça Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunmaktadır. Foça Kira Sözleşmesi hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve ayrıca bu bahsettiğimiz Foça Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Foça Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını inceleyerek bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Foça Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul gören bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması neticesini ortaya çıkarmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı olanın borcu, kiralananı kullanma karşılığınca bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayanın borcuysa kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya verene aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme külfeti ise kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira kontratının herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir biçim kriteri söz konusu değildir. Yazılı ya da sözlü olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Fakat sonrasında ortaya çıkabilecek zıtlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Kira Kontratının Kriterleri Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsi geçen biçimde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralanan, kiralayan hakkı ya da malı kiracı kişiye kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kısıtlı süre için devretmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan kişiye devretmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da kararlaştırılabilir.
