Foça Kiracıyı Çıkarma aramalarında öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında nitelikli ve uzman avukat kadrosu ile daima sorun çözücü bir niteliktedir. Foça Kiracıyı Çıkarma ifadenizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hizmet eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği en kısa sürede sunabilmektedir. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi İzmir Kiracıyı Çıkarma de oldukça mühim hususlar içerisinde yer alıp Foça Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün detaylar aşağıdadır. Sistemde mevcut olan Foça Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilgili en sağlıklı detayları numaralarımız üstünden ulaşıp öğrenebilirsiniz.
Foça Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Tutulan gayrimenkulde oturan kiracının belirli bir gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan, evi tutanı yasal esaslara atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız yol mevcuttur. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuşsa
- Kiralayan kişinin bakmak ile mükellef olduğu şahısların gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan evde ortaya çıkacak bir tadilat sebebi ile
- Evi kiralayan kişi evi tutarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Evi kiralayan kişi, aynı sene içinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma göndermiş ise
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre verilir ve bu mühletin sonunda kiracı kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakınlarda bir evinin bulunması ya da gayrimenkul sahibinin bu olayı sonra öğrenmesi
- Kira münasebetinin arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi tutan kişi şayet taşınmaz üzerinde dikkatli muamele sorumluluğunu gerçekleştirmemişse
- Kiracı batmış ve tanımlanan zaman içinde güvence bildirmemiş ise gayrimenkul sahibinin mülkü tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Konutu Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Kiracı yukarıdaki nedenlere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda ev sahibi mahkeme yöntemi ile mülkü tutanı çıkarmış olmaktadır. Mülk sahibinin, kiracı ile ilgili olaylarda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda farklı hukuki terslik söz konusu ise bu konu da incelenir ve lüzumlu ise bekletici iş durumuna getirilir.
