Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Gaziemir Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Gaziemir Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa sürede sunmaktadır. Gaziemir Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve aynı zamanda bahsetmiş olduğumuz Gaziemir Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir ifadedir. Gaziemir Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Gaziemir Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kararlaştırılan miktarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan tarafın borcuysa kiracıya kontrata uyumlu olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti mülk sahibine aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme külfeti ise kiralayan tarafa aittir. TBK madde 300’de kira kontratının herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Şekli Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılabilmektedir. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların kanıtınca sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Sözleşmenin Unsurları Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen biçimde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal veya hakkı kiralayana kira kontratında belirlenen sınırlı süre için devir etmekle mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmez ise kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
