Nitelikli avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımı ile Gaziemir Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Gaziemir Kiracıyı Çıkarma ifadenize karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Yıllar içinde bir sisteme oturttuğu kurallarıyla tüm sorunlarınızı kolay bir biçimde çözebilmektedir. Önemli bir başlık olan İzmir Kiracıyı Çıkarma gibi bütün hususların detaylıca bilgilendirmesi aynı Gaziemir Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Siz de Gaziemir Kiracıyı Çıkarma ile ilgili bilgi edinmek için bize WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Gazi̇emi̇r Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının belirli gerekçeye dayandırılarak gayrimenkulden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan kişi, mülkü tutanı meşru esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok yol mevcuttur. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Nelerdi̇r?
- Kiralanan evde, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
- Kiralayanın ilgilenmekle mükellef olduğu bireylerin gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan gayrimenkulde yapılacak bir onarım nedeni ile
- Evi kiralayan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Mülkü kiralayan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı ödememiş ve ev sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar yollamış ise
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibi ile, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın bitiminde evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir evinin olması ya da ev sahibinin bu durumu sonradan farkına varması
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi eğer gayrimenkul üzerinde özenli davranma yükümlülüğünü sağlamamışsa
- Gayrimenkulü tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan süre dahilinde teminat bildirmemiş ise kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olur.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Mülkü tutan kişi yukarıda bahsi geçen gerekçelere dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini yapmaz ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu yöntemle kiralayan kanun yoluyla gayrimenkulü tutanı çıkarmış olabilmektedir. Kiralayanın, kiracı ile ilgili durumlarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre farklılık belirtmektedir. Somut durumda başka bir hukuki aksilik mevzubahis ise bu husus da araştırılır ve gerekirse bekletici konu durumuna getirilir.
