Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Gaziosmanpaşa Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Yaptığınız bütün aramalara ek Gaziosmanpaşa Adliyesi Kiracıyı Çıkarma, ülkenin dışında da bütün resmi işlerinize fayda sağlar. Yıllar boyunca bir kalıba oturttuğu prensipleriyle tüm sorunlarınızı kolay bir şekilde çözebilmektedir. Pek çok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Gaziosmanpaşa Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylı olarak ele almıştır. Siz de Gaziosmanpaşa Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ile ilgili bilgi edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Gazi̇osmanpaşa Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Kiralanan gayrimenkulde ikamet eden kiracının belirli bir sebebe dayandırılarak gayrimenkulden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denir. Kiralayan kişi, gayrimenkulü tutanı kanuni esaslara istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü usul mevcuttur. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene oturmuş ise
- Ev sahibinin ilgilenmek ile zorunlu olduğu insanların gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir onarım sebebiyle
- Evi tutan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Evi tutan kişi, aynı yıl içinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar göndermiş ise
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibiyle, kiracıya mühlet tanınır ve bu sürenin sonunda evi kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin olması veya ev sahibinin bu durumu sonradan öğrenmesi
- Kira bağlantısının arkasının katlanılmaz bir duruma gelmesi
- Mülkü tutan kişi şayet daire üzerinde özenli muamele mükellefiyetini yerine getirmemiş ise
- Evi tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen süre içerisinde güvence bildirmemiş ise gayrimenkul sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Ki̇racı Konutu Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen gerekçelere dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini yapmaz ise gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu bağlamda kiralayan hukuk yöntemiyle mülkü tutanı tahliye etmiş olur. Kiralayanın, evi tutan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta farklı bir hukuki terslik söz konusu ise bu husus da soruşturulur ve gerekirse bekletici mesele durumuna getirilir.
