Profesyonel avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çare odaklı yapısı ve donanımıyla Gemlik Adliyesi Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Gemlik Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramanıza karşı olarak, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunmaktadır. Mühim bir başlık olan Bursa Kiracıyı Çıkarma gibi tüm hususların detaylı bilgilendirmesi aynı Gemlik Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Gemlik Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sayfamızın hakkında kısmını inceleyerek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Gemli̇k Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan taşınmazda yaşayan kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak taşınmazdan boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan kişi, evi tutanı hukuki esaslara istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok usul bulunmaktadır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan evde, evi tutan kişi en az 1+10 yıl oturmuşsa
- Kiralayan kişinin ilgilenmek ile yükümlü olduğu insanların ihtiyaçları nedeniyle
- Kiralanan evde meydana gelecek bir tadilat sebebiyle
- Gayrimenkulü tutan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Mülkü tutan kişi, aynı yıl içinde kirayı ödememiş ve gayrimenkul sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma yollamışsa
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibi ile, kiracıya mühlet tanınır ve bu mühletin bitiminde kiracı kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakın çevrede bir evinin bulunması veyahut kiralayanın bu konuyu sonra anlaması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi şayet gayrimenkul üzerinde özenli davranma yükümlülüğünü sağlamamışsa
- Mülkü tutan kişi iflas etmiş ve verilen zaman dahilinde güvence bildirmemiş ise kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olur.
Ki̇racı Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini yapmazsa kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda mülk sahibi yasa yolu ile evi tutanı çıkarmış olmaktadır. Kiralayanın, mülkü tutan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut hususta başka bir hukuki terslik söz konusu ise bu konu da soruşturulur ve gerekirse bekletici iş haline getirilir.
