Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Gemlik Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Gemlik Kira Sözleşmesi ifadenize karşı olarak, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki desteği en kısa süre zarfında sunar. Gemlik Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bahsi geçen Gemlik Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Gemlik Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Gemlik Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul edilen tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı tarafın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracının borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme külfetiyse kiralayan kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belli veya belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil kriteri söz konusu değildir. Yazılı ya da sözlü olarak yapılabilmektedir. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan uyuşmazlıkların kanıtınca sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması tarafların faydasına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kira Sözleşmesinin Unsurları Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması 1. kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri
Sözleşmenin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsettiğimiz şekilde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralanan, kiralayan mal yahut hakkı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı süre için devretmek ile sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanan mal veya hakkı kiralayan tarafa devir etmelidir. Şayet devretmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
