Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Gemlik Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çözümsel olmuştur. Gemlik Kiracıyı Çıkarma ifadenizin aksine, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hizmet eder. Yıllar içinde bir kalıba oturttuğu prensipleri ile tüm sıkıntılarınızı kolaylık ile çözebilmektedir. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi Bursa Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli konular arasında yer alıp Gemlik Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm detaylar aşağıdaki kısımdadır. Siz de Gemlik Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili fikir edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Gemli̇k Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Kiralanan taşınmazda ikamet eden kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak yerden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma diyoruz. Ev sahibi, evi tutanı kanuni sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yöntem vardır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nedi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, kiracı en az 1+10 sene yaşamış ise
- Kiralayan kişinin gözetmekle mükellef olduğu insanların ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan evde meydana gelecek bir tadilat sebebi ile
- Mülkü tutan kişi önceden tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı yıl dahilinde kirayı ödememiş ve gayrimenkul sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar yollamışsa
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya zaman tanınır ve bu sürenin bitiminde evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının yahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin bulunması yahut ev sahibinin bu durumu sonra öğrenmesi
- Kira ilişkisinin devamının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Mülkü tutan kişi eğer taşınmaz üzerinde itinalı davranma mükellefiyetini yerine getirmemişse
- Evi kiralayan kişi iflas etmiş ve verilen mühlet içerisinde teminat bildirmemiş ise mülk sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu bağlamda ev sahibi hukuk yöntemi ile mülkü tutanı çıkarmış olur. Ev sahibinin, gayrimenkulü tutan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda farklı hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu husus da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici konu durumuna getirilir.
