Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Gölcük Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çözümsel olmuştur. Gölcük Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ifadelerinizin aksine, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu duruşu ve profesyonel ekibiyle aradığınız hizmeti sizlere kısa zamanda verebilmeyi vaat eder. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi Kocaeli Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli hususlar arasında yer alıp Gölcük Adliyesi Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün detaylar aşağıdaki kısımdadır. Tüm konular ile ilgili bilgi edinmek ve Gölcük Adliyesi Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenmek adına bizim ile iletişime geçebilirsiniz.
Gölcük Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan taşınmazda oturan kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Ev sahibi, evi tutanı kanuni gerekçelere atfen çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yöntem vardır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nedi̇r?
- Kiralanan evde, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Ev sahibinin bakmakla zorunlu olduğu bireylerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan gayrimenkulde meydana gelecek bir tamirat sebebiyle
- Evi kiralayan kişi daha önce tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Kiracı, aynı sene dahilinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmiş ise
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibi ile, kiracıya zaman verilir ve bu zamanın akabinde mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya eşinin, yakın çevrede bir mülkünün bulunması veya gayrimenkul sahibinin bu hususu sonra farkına varması
- Kira münasebetinin arkasının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Mülkü tutan kişi şayet mülk üzerinde özenli davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
- Kiracı iflas etmiş ve tanımlanan süre içerisinde kefil bildirmemişse ev sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Mülkü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu bağlamda mülk sahibi mahkeme yoluyla gayrimenkulü tutanı çıkarmış olabilmektedir. Ev sahibinin, evi kiralayan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda farklı hukuki terslik mevzubahis ise bu konu da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici konu durumuna getirilir.
