Profesyonel avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımı ile Gülhane Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere yardım sağlamaktadır. Gülhane Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza karşı, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunabilmektedir. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli konular içinde yer alıp Gülhane Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm detaylar aşağıdaki bölümdedir. Gülhane Kiracıyı Çıkarma sayfamızın hakkında kısmını inceleyerek bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Gülhane Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Kiralanan evde yaşayan kiracının belirli gerekçeye dayandırılarak yerden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan, gayrimenkulü tutanı meşru gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok usul mevcuttur. Bazısı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan evde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Ev sahibinin gözetmek ile zorunlu olduğu insanların gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir onarım sebebiyle
- Gayrimenkulü kiralayan kişi daha önce tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı yıl içinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmişse
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibiyle, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın sonunda evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir mülkünün olması ya da ev sahibinin bu durumu sonradan anlaması
- Kira ilişkisinin devamının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Mülkü tutan kişi şayet daire üzerinde itinalı davranma yükümlülüğünü gerçekleştirmemişse
- Kiracı ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan süre kapsamında teminat göstermemişse kiralayanın mülkü tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Mülkü kiralayan kişi yukarıdaki sebeplere dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açar. Bu sayede kiralayan kişi mahkeme yoluyla gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olabilir. Kiralayanın, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta farklı hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu konu da araştırılır ve icabında bekletici iş durumuna getirilir.
