Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Güngören Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çözüm odaklı olmuştur. Güngören Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uyumlu hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunmaktadır. Güngören Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsettiğimiz Güngören Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Güngören Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Güngören Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul gören miktarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması sonucunu doğurmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı olanın borcu, kiralananı kullanma karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan kişinin borcuysa kiracıya kontrata uygun olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat zahmetiyse kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nedir?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil şartı söz konusu değildir. Yazılı veya sözlü olarak yapılmaktadır. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek zıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira kontratının yapılması ile beraber yukarıda da bahsettiğimiz şekilde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan hakkı ya da malı kiralayana kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı süre için devretmekle mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan şahsa devir etmelidir. Şayet devretmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir.
