Uzman avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımıyla Güngören Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere yardım sağlamaktadır. Yaptığınız bütün aramalara ek olarak Güngören Kiracıyı Çıkarma, yurt dışında da bütün resmi işlemlerinize destek sağlamaktadır. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en doğru hukuki desteği en kısa sürede sunar. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli hususlar arasında yer alıp Güngören Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün ayrıntılar aşağıdadır. Tüm hususlar ile ilgili fikir edinmek ve Güngören Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenebilmek için bizim ile iletişime geçebilirsiniz.
Güngören Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde yaşayan kiracının herhangi nedene dayandırılarak yerden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma diyoruz. Ev sahibi, kiracıyı kanuni esaslara atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yöntem vardır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan evde, mülkü tutan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Kiralayanın gözetmekle yükümlü olduğu kişilerin gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir tamirat sebebi ile
- Evi kiralayan kişi evi tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Evi kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı yollamışsa
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibi yapılarak, kiracıya süre tanınır ve bu mühletin akabinde evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakın çevrede bir evinin olması veya kiralayanın bu durumu bilahare farkına varması
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet gayrimenkul üzerinde dikkatli muamele sorumluluğunu gerçekleştirmemiş ise
- Evi tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen zaman kapsamında teminat bildirmemiş ise kiralayan kişinin evi tutanı çıkarması söz konusu olur.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Konutu Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse ev sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu sayede kiralayan hukuk yolu ile mülkü tutanı çıkarmış olabilir. Kiralayanın, gayrimenkulü tutan kişi ile ilgili konularda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda başka bir hukuki aksilik söz konusu ise bu olay da incelenir ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
