Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Güzelbahçe Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Güzelbahçe Kira Sözleşmesi aramanıza karşı olarak, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunabilmektedir. Güzelbahçe Kira Sözleşmesi hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve ayrıca bu bahsettiğimiz Güzelbahçe Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Güzelbahçe Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Güzelbahçe Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması neticesini doğurmaktadır. Müşterek borç doğuran bir sözleşme özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı tarafın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayanın borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu şekilde kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren bireye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme zahmetiyse kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kontratın herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belirsiz ya da belirli olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil kuralı bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılması uygundur. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan anlaşmazlıkların kanıtınca sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kontrat yazılı bir biçimde yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Sözleşmenin yapılması ile beraber yukarıda da bahsettiğimiz şekilde iki taraflı da bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan hakkı ya da malı kiracı kişiye kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devretmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan kişiye devretmelidir. Eğer devretmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilir.
