Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosuyla Güzelbahçe Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çözümsel olmuştur. Yapmış olduğunuz bütün aramalara ek Güzelbahçe Kiracıyı Çıkarma, yurt dışında da bütün resmi işlemlerinize fayda sağlar. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü yapısı ve uzman kadrosu ile aramış olduğunuz hizmeti sizlere kısa zamanda sunmayı vaat eder. Mühim bir başlık olan İzmir Kiracıyı Çıkarma gibi bütün konuların detaylı olarak bilgilendirmesi aynı Güzelbahçe Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda mevcuttur. Bütün konular ile ilgili bilgi edinmek ve Güzelbahçe Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenebilmek için bizim ile iletişime geçebilirsiniz.
Güzelbahçe Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan taşınmazda yaşayan kiracının herhangi nedene dayandırılarak gayrimenkulden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Gayrimenkul sahibi, mülkü tutanı hukuki gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız durum mevcuttur. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 sene ikamet etmişse
- Mülk sahibinin gözetmekle yükümlü olduğu insanların gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan yerde ortaya çıkacak bir tadilat sebebi ile
- Gayrimenkulü kiralayan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Mülkü kiralayan kişi, aynı yıl içinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma göndermişse
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibi yapılarak, kiracıya mühlet verilir ve bu sürenin sonunda kiracı kirayı ödemezse
- Kiracının yahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin bulunması yahut ev sahibinin bu konuyu sonra anlaması
- Kira bağlantısının arkasının çekilmez bir duruma gelmesi
- Kiracı şayet ev üzerinde özenli davranma yükümlülüğünü sağlamamış ise
- Mülkü kiralayan kişi iflas etmiş ve tanımlanan mühlet kapsamında güvence göstermemişse ev sahibinin kiracıyı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi tutan kişi yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse ev sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu yöntemle mülk sahibi kanun yoluyla evi tutanı çıkarmış olmaktadır. Gayrimenkul sahibinin, kiracı ile ilgili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre değişiklik göstermektedir. Somut olayda başka hukuki aksilik mevzubahis ise bu olay da soruşturulur ve icabında bekletici mesele durumuna getirilir.
