Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca İstanbul Adalet Sarayı Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. İstanbul Adalet Sarayı Kiracıyı Çıkarma ifadelerinizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hitap etmektedir. Sahip olduğu misyon ve vizyon ile tüm sorunlarınıza uygun çareleri kısa sürede sunar. Mühim bir başlık olan İstanbul Kiracıyı Çıkarma gibi bütün konuların ayrıntılı bilgilendirmesi tıpkı İstanbul Adalet Sarayı Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda mevcuttur. Tüm hususlar ile ilgili fikir edinmek ve İstanbul Adalet Sarayı Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenebilmek adına bizle iletişime geçebilirsiniz.
İ̇stanbul Adalet Sarayı Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Tutulan yerde yaşayan kiracının belirli bir gerekçeye dayandırılarak yerden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Ev sahibi, mülkü tutanı yasal nedenlere istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yol vardır. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 yıl yaşamışsa
- Ev sahibinin gözetmek ile mükellef olduğu kişilerin gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan yerde ortaya çıkacak bir onarım nedeni ile
- Kiracı evi kiralarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Mülkü kiralayan kişi, aynı sene dahilinde kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma göndermiş ise
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibiyle, kiracıya zaman tanınır ve bu sürenin bitiminde gayrimenkulü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir mülkünün olması ya da kiralayanın bu konuyu bilahare anlaması
- Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi tutan kişi eğer taşınmaz üzerinde dikkatli davranma yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Evi kiralayan kişi batmış ve verilen zaman içinde güvence bildirmemiş ise kiralayanın evi tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıdaki nedenlere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan kişi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda kiralayan hukuk yöntemi ile mülkü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Kiralayan kişinin, gayrimenkulü tutan kişi ile ilişkili konularda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda farklı bir hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu olay da incelenir ve gerekirse bekletici iş haline getirilir.
