İzmir Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramalarında ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında nitelikli ve uzman avukat kadrosu ile daima problem çözücü bir yapıdadır. İzmir Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramanıza karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa sürede sunabilmektedir. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, İzmir Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntıları ile ele almıştır. İzmir Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
İ̇zmi̇r Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Tutulan yerde ikamet eden kiracının belirli bir nedene dayandırılarak gayrimenkulden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, mülkü tutanı hukuki nedenlere istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok usul bulunmaktadır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan evde, evi kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Ev sahibinin gözetmek ile mükellef olduğu insanların ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir tadilat sebebi ile
- Evi kiralayan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Mülkü kiralayan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmiş ise
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre verilir ve bu zamanın akabinde evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması ya da mülk sahibinin bu olayı bilahare anlaması
- Kira münasebetinin devamının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi eğer gayrimenkul üzerinde dikkatli muamele yükümlülüğünü gerçekleştirmemişse
- Gayrimenkulü tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan zaman dahilinde teminat bildirmemiş ise mülk sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilir.
Ki̇racı Konutu Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmazsa ev sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu sayede gayrimenkul sahibi hukuk yöntemi ile kiracıyı çıkarmış olabilir. Gayrimenkul sahibinin, gayrimenkulü tutan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda farklı hukuki aksilik mevzubahis ise bu olay da incelenir ve gerekirse bekletici mesele durumuna getirilir.
