Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde İzmit Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. İzmit Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile problemlerinize en uyumlu hukuki desteği en kısa süre zarfında sunar. İzmit Kira Sözleşmesi hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve ayrıca bahsi geçen İzmit Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. İzmit Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
İzmit Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık kararlaştırılan bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması sonucunu doğurmaktadır. Müşterek borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayan tarafın borcuysa kiracıya kontrata uygun olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat külfetiyse kiracı kişiye aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belirsiz ya da belirli olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nasıldır?
Mevcut kontrat için herhangi bir şekil kuralı bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonradan ortaya çıkması muhtemel uyuşmazlıkların kanıtınca sözleşmenin yazılı olarak yapılması tarafların yararına olacaktır. Sözleşme yazılı olarak yapıldığında noterden onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nelerdir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması birinci şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira sözleşmesinin yapılması ile beraber yukarıda da bahsedilen biçimde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan hakkı veya malı kiralayan tarafa kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmek ile mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan kişiye devretmelidir. Eğer devretmez ise kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
