Profesyonel avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımıyla İzmit Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Dünya genelindeki bütün resmi ve hukuksal işlemlerinize destek sağlayan İzmit Kiracıyı Çıkarma büyük bir alana hizmet sunmaktadır. Yıllar boyunca bir kalıba oturtmuş olduğu kuralları ile tüm sorunlarınızı kolay bir şekilde çözüme kavuşturur. Pek çok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, İzmit Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylı olarak ele almıştır. Sitemizde mevcut olan İzmit Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıkları ile ilişkili en doğru detayları numaralarımız üzerinden bize ulaşıp öğrenebilirsiniz.
İ̇zmi̇t Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde oturan kiracının herhangi bir gerekçeye dayandırılarak yerden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, evi tutanı yasal sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız durum bulunmaktadır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nelerdi̇r?
- Kiralanan evde, mülkü tutan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
- Kiralayanın gözetmekle yükümlü olduğu bireylerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan gayrimenkulde ortaya çıkacak bir tadilat nedeni ile
- Mülkü kiralayan kişi önceden tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı bildirmişse
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibiyle, kiracıya mühlet tanınır ve bu mühletin bitiminde evi kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması yahut gayrimenkul sahibinin bu olayı sonra öğrenmesi
- Kira bağlantısının arkasının çekilmez bir hale gelmesi
- Evi tutan kişi şayet ev üzerinde özenli muamele yükümlülüğünü sağlamamış ise
- Kiracı ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan zaman içinde kefil bildirmemişse kiralayan kişinin kiracıyı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Kiracı yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise kiralayan kişi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu yöntemle mülk sahibi yasa yoluyla mülkü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Gayrimenkul sahibinin, evi tutan kişi ile ilişkili konularda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta başka hukuki aykırılık mevzubahis ise bu konu da soruşturulur ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
