Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla İznik Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. İznik Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, yurt içi ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uygun hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunar. İznik Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bahsi geçen İznik Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok alanında ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. İznik Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
İznik Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık kabul edilen bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde tanımlanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması sonucunu doğurmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracının borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan kişinin borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti kiraya verene aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme zahmetiyse kiralayan tarafa aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nasıldır?
Mevcut kontrat için herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Sözlü ya da yazılı olarak yapılması uygundur. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların ispatınca kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Amaçları Nelerdir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kontratın yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsettiğimiz şekilde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralanan, kiralayan hakkı veya malı kiralayana kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kısıtlı süre için devir etmek ile mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan kişiye devretmelidir. Şayet devretmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.
