Uzman avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımı ile İznik Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Geniş bir alana hizmet sağlayan ofisimiz bir tek İznik Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok değişik yerinde de size yardım sağlamaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü yapısı ve profesyonel ekibiyle aramış olduğunuz desteği sizlere kısa zamanda sunmayı vaat eder. Pek çok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, İznik Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntılarıyla ele almıştır. Siz de İznik Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üstünden erişim sağlayabilirsiniz .
İ̇zni̇k Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan yerde oturan kiracının herhangi nedene dayandırılarak evden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan kişi, mülkü tutanı meşru esaslara atfen çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok yol vardır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Nedi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene ikamet etmiş ise
- Ev sahibinin bakmak ile zorunlu olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeniyle
- Kiralanan evde yapılacak bir tadilat sebebi ile
- Evi tutan kişi gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Evi tutan kişi, aynı yıl içinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı bildirmiş ise
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya mühlet tanınır ve bu zamanın bitiminde evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması veya gayrimenkul sahibinin bu olayı sonra anlaması
- Kira ilişkisinin arkasının katlanılmaz bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer taşınmaz üzerinde özenli muamele yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Evi tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan süre içerisinde kefil bildirmemiş ise ev sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Konutu Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Mülkü kiralayan kişi yukarıdaki gerekçelere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise kiralayan, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu yöntemle ev sahibi hukuk yöntemi ile kiracıyı çıkarmış olur. Gayrimenkul sahibinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı ihtilaflarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre farklılık göstermektedir. Somut hususta farklı bir hukuki aykırılık söz konusu ise bu durum da incelenir ve icabında bekletici konu durumuna getirilir.
