Kadıköy Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında uzman ve yetenekli avukat kadrosu ile daima problem çözücü bir niteliktedir. Dünya çapındaki bütün hukuki işlemlerinize destek olan Kadıköy Kiracıyı Çıkarma büyük bir alana hizmet sunmaktadır. Yıllar boyunca bir kalıba oturtmuş olduğu kuralları ile tüm sıkıntılarınızı kolay bir biçimde çözebilmektedir. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de büyük önem taşıyan hususlar arasında yer alıp Kadıköy Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm ayrıntılar aşağıdadır. Kadıköy Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Kadıköy Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Tutulan gayrimenkulde oturan kiracının belirli bir sebebe dayandırılarak yerden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Ev sahibi, mülkü tutanı yasal gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yol vardır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü tutan kişi en az 1+10 sene ikamet etmiş ise
- Gayrimenkul sahibinin gözetmek ile yükümlü olduğu kişilerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan yerde yapılacak bir onarım sebebi ile
- Evi tutan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Mülkü kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve ev sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar bildirmiş ise
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre verilir ve bu sürenin akabinde mülkü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin bulunması ya da kiralayan kişinin bu hususu bilahare anlaması
- Kira münasebetinin arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi tutan kişi şayet gayrimenkul üzerinde itinalı davranma sorumluluğunu yerine getirmemiş ise
- Gayrimenkulü tutan kişi batmış ve verilen zaman kapsamında güvence göstermemiş ise kiralayanın kiracıyı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini yapmaz ise kiralayan, bu şartta tahliye davası açar. Bu yöntemle kiralayan yasa yöntemiyle kiracıyı tahliye etmiş olmaktadır. Gayrimenkul sahibinin, evi tutan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut durumda başka bir hukuki terslik söz konusu ise bu durum da incelenir ve gerekirse bekletici iş haline getirilir.
