Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Karabağlar Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Karabağlar Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki desteği en kısa süre zarfında sunmaktadır. Karabağlar Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bu bahsedilen Karabağlar Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Karabağlar Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Karabağlar Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık belirlenen bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların anlaşmaları yeterli olması neticesini doğurmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracı tarafın borcuysa kiracıya kontrata uyumlu olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren bireye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat zahmetiyse kiracı tarafa aittir. TBK madde 300’de kontratın herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Biçimi Nedir?
Bu kontrat adına herhangi bir biçim kuralı söz konusu değildir. Yazılı yahut sözlü olarak yapılması uygundur. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların kanıtınca sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Unsurları Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması 1. kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kontratın yapılması ile birlikte yukarıda da bahsedilen biçimde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal yahut hakkı kiracıya kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı süre için devretmekle sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan şahsa devir etmelidir. Eğer ki devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da kararlaştırılabilir.
