Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Karaburun Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Karaburun Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki yardımı en kısa zamanda sunabilmektedir. Karaburun Adliyesi Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve öte yandan bahsi geçmiş olan Karaburun Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Karaburun Adliyesi Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Karaburun Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre belirlenen miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı olanın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayanın borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme külfeti ise kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira kontratının herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nedir?
Mevcut kontrat adına herhangi bir şekil kriteri bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmaktadır. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan anlaşmazlıkların kanıtı bakımından kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Kriterleri Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması 1. şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsi geçen şekilde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan hakkı veya malı kiralayan tarafa kira kontratında belirlenen kısıtlı süre için devretmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanan mal veya hakkı kiralayan kişiye devretmelidir. Eğer devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilir.
