Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle Karamürsel Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Karamürsel Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki desteği en kısa süre zarfında sunar. Karamürsel Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve aynı zamanda bahsetmiş olduğumuz Karamürsel Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Karamürsel Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Karamürsel Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanmayla beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kabul edilen bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması sonucunu doğurmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiralayanın borcuysa kiracıya sözleşmeye uygun olarak kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama külfetiyse kiracıya aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira sözleşmesinin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belirsiz ya da belirli olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nasıldır?
Mevcut kontrat için herhangi bir biçim kriteri söz konusu değildir. Sözlü veya yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan zıtlıkların ispatınca kontratın yazılı bir şekilde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kontratın Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen şekilde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan malı ya da hakkı kiracıya kira kontratında belirlenmiş olan kısıtlı süre için devir etmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan şahsa devir etmelidir. Şayet devretmez ise mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.
