Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Karamürsel Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözümsel olmuştur. Yapmış olduğunuz tüm aramalara ek Karamürsel Kiracıyı Çıkarma, ülkenin dışında da tüm resmi işlemlerinize fayda sağlar. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki desteği en kısa zamanda sunar. Tüm hizmetlerimizde olduğu gibi Kocaeli Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli konular içerisinde yer alıp Karamürsel Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm ayrıntılar aşağıdaki bölümdedir. Sitemizde mevcut olan Karamürsel Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilgili en doğru detayları numaralarımız üstünden bize ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Karamürsel Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak taşınmazdan boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Gayrimenkul sahibi, gayrimenkulü tutanı hukuki gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yöntem vardır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü tutan kişi en az 1+10 sene ikamet etmişse
- Ev sahibinin ilgilenmekle zorunlu olduğu bireylerin ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan evde meydana gelecek bir tamirat nedeniyle
- Evi tutan kişi önceden tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Evi tutan kişi, aynı sene kapsamında kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı göndermişse
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibi yapılarak, kiracıya zaman tanınır ve bu mühletin akabinde evi kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması veyahut mülk sahibinin bu konuyu sonradan anlaması
- Kira ilişkisinin devamının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Kiracı şayet gayrimenkul üzerinde özenli muamele sorumluluğunu sağlamamışsa
- Evi tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan mühlet içinde teminat göstermemiş ise ev sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini gerçekleştirmez ise ev sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu sayede mülk sahibi hukuk yöntemiyle kiracıyı çıkarmış olmaktadır. Kiralayan kişinin, mülkü kiralayan kişi ile ilgili olaylarda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta ayrı hukuki aksilik söz konusu ise bu husus da araştırılır ve gerekirse bekletici mesele durumuna getirilir.
