Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesince Karataş Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çözümsel olmuştur. Geniş bir alana hizmet veren büromuz sadece Karataş Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok farklı yerinde de sizlere yardım sağlar. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu duruşu ve uzman kadrosuyla aradığınız hizmeti sizlere kısa zamanda verebilmeyi vaat etmektedir. Önemli bir başlık olan İzmir Kiracıyı Çıkarma gibi tüm konuların detaylı bilgilendirmesi aynı Karataş Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Tüm konular hakkında fikir edinmek ve Karataş Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenmek için bizim ile iletişim kurabilirsiniz.
Karataş Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Tutulan evde oturan kiracının belirli nedene dayandırılarak gayrimenkulden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Kiralayan kişi, kiracıyı yasal nedenlere atfen çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yol mevcuttur. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, evi tutan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Gayrimenkul sahibinin ilgilenmekle zorunlu olduğu kişilerin gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir tadilat sebebiyle
- Evi tutan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı göndermiş ise
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibiyle, kiracıya zaman verilir ve bu sürenin akabinde kiracı kirayı ödemezse
- Kiracının yahut hayat arkadaşının, yakın çevrede bir mülkünün olması yahut mülk sahibinin bu hususu sonra öğrenmesi
- Kira bağlantısının arkasının katlanılmaz bir noktaya gelmesi
- Mülkü tutan kişi eğer ev üzerinde dikkatli muamele mükellefiyetini yerine getirmemişse
- Mülkü kiralayan kişi batmış ve verilen süre içinde kefil bildirmemiş ise kiralayan kişinin gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olur.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Mülkü tutan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu sayede mülk sahibi hukuk yoluyla mülkü tutanı çıkarmış olur. Kiralayanın, gayrimenkulü tutan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta başka hukuki terslik mevzubahis ise bu durum da araştırılır ve gerekirse bekletici iş haline getirilir.
