Sorunlara karşı üretmiş olduğu çözümler ve yetenekli avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, Karşıyaka Kiracıyı Çıkarma arama sonuçlarında öne çıkar. Dünya genelindeki bütün hukuki işlemlerinize destek sağlayan Karşıyaka Kiracıyı Çıkarma büyük bir alana hizmet sunmaktadır. Yıllar boyunca bir kalıba oturtmuş olduğu kurallarıyla tüm sıkıntılarınızı kolay bir şekilde çözebilmektedir. Birçok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Karşıyaka Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylıca ele almıştır. Bütün konular hakkında bilgi edinmek ve Karşıyaka Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Karşıyaka Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının belirli bir nedene dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, gayrimenkulü tutanı meşru nedenlere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli durum mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nedi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi kiralayan kişi en az 1+10 yıl yaşamışsa
- Kiralayan kişinin ilgilenmek ile mükellef olduğu bireylerin ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan taşınmazda ortaya çıkacak bir onarım nedeni ile
- Gayrimenkulü kiralayan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Evi tutan kişi, aynı sene kapsamında kirayı vermemiş ve kiralayan haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar yollamış ise
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya zaman tanınır ve bu zamanın bitiminde mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması veyahut kiralayan kişinin bu konuyu sonra öğrenmesi
- Kira bağlantısının devamının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi eğer gayrimenkul üzerinde itinalı muamele sorumluluğunu yerine getirmemiş ise
- Evi tutan kişi batmış ve verilen zaman dahilinde güvence bildirmemiş ise kiralayanın evi tutanı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi tutan kişi yukarıda bahsi geçen nedenlere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini yapmazsa kiralayan, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu sayede ev sahibi kanun yolu ile kiracıyı çıkarmış olmaktadır. Ev sahibinin, kiracı ile ilişkili mevzularda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre farklılık göstermektedir. Somut durumda farklı hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu durum da araştırılır ve gerekirse bekletici mesele haline getirilir.
