Nitelikli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımı ile Kartal Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Kartal Kiracıyı Çıkarma aramanızın aksine, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hitap eder. Sahip olduğu vizyon ve misyon ile tüm sorunlarınıza doğru çözümleri kısa zaman içinde sunar. Önemli bir başlık olan İstanbul Kiracıyı Çıkarma gibi tüm konuların detaylıca bilgilendirmesi aynı Kartal Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda mevcuttur. Kartal Kiracıyı Çıkarma sayfamızın hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Kartal Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan taşınmazda ikamet eden kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denir. Ev sahibi, gayrimenkulü tutanı hukuki nedenlere dayanarak çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok usul bulunmaktadır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Nedi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Gayrimenkul sahibinin gözetmek ile zorunlu olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeniyle
- Kiralanan evde ortaya çıkacak bir onarım nedeni ile
- Kiracı gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı sene kapsamında kirayı ödememiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma yollamış ise
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibi ile, kiracıya zaman tanınır ve bu zamanın bitiminde kiracı kirayı vermezse
- Kiracının yahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir evinin olması yahut mülk sahibinin bu durumu sonra anlaması
- Kira münasebetinin devamının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Evi tutan kişi eğer daire üzerinde itinalı muamele yükümlülüğünü gerçekleştirmemişse
- Gayrimenkulü tutan kişi batmış ve tanımlanan zaman içinde kefil bildirmemiş ise kiralayanın evi tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Ki̇racı Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Mülkü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan kişi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu yöntemle kiralayan kişi hukuk yöntemiyle evi tutanı çıkarmış olmaktadır. Kiralayan kişinin, mülkü kiralayan kişi ile ilgili konularda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut durumda başka bir hukuki terslik söz konusu ise bu konu da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici iş haline getirilir.
